老妖《第四章-第5节》[MP3_LRC]

[00:00.00]90听音乐网 www.90T8.com  [00:01.03]第四章第五集上 [00:05.73]蒋小月在集团副总监 [00:07.71]项目一部经理马向明的陪同下 [00:11.23]视察滨江家园别墅小区 [00:14.29]工程已经接近尾声 [00:16.47]齐嘈糙的红色小楼 [00:18.17]仿欧式建筑 [00:19.65]典雅而醒目 [00:21.75]楼群之间的绿化带就像缠在少女腰间的绿色丝带 [00:26.57]显得轻盈灵动 [00:28.83]情副总持着高低起伏 [00:31.37]鳞次皆别的楼群 [00:32.91]对蒋小月说 [00:34.43]蒋总 [00:35.33]情况比我们预想的还要乐观 [00:37.89]刚一开盘 [00:39.07]就销出去了百分之二十多一点 [00:41.81]已经登记具有购买意向的将近百分之四十 [00:46.10]另外 [00:47.04]前来参观的客户络绎不绝 [00:50.30]别看你家是个小县城 [00:52.54]有钱人还是多呀 [00:55.93]蒋小月微笑着点头 [00:58.11]滨江家园别墅小区规划在近郊城乡结合地带 [01:03.61]濒临滨江大道 [01:05.37]依山傍水 [01:06.73]环境清幽 [01:08.33]每栋别墅占地二百二十平米 [01:11.11]小三层复式结构 [01:13.79]留有三十平米的小院子 [01:16.17]工程做到一半的时候 [01:18.19]蒋小月别出心裁 [01:20.25]在别墅小区近边以极团的名义捐建了一所幼儿园 [01:25.15]一所小学 [01:26.80]又建了一处小型 [01:28.36]又建了一处小型购物广场 [01:30.92]另外 [01:31.86]借助县长与我顺的鼎力相助 [01:34.52]线上的环城路工程已经开工 [01:37.97]刚好超过滨江家园 [01:40.19]与滨江大道相交 [01:42.19]很显然 [01:43.37]这些非常人性化的辅助建设 [01:46.03]对别墅的销售起到了很好的推动作用 [01:49.61]蒋小月说 [01:51.19]马副总 [01:52.43]你知道中国老百姓的骨子里面想的都是什么吗 [01:56.79]顿了炖 [01:57.73]蒋小月接着说 [01:59.39]是家 [02:00.63]家的概念在老百姓心目当中根深蒂固 [02:04.17]在他们看来 [02:05.57]住在高楼大厦里面 [02:07.86]远离地面 [02:09.32]一个个就像断了线的风筝 [02:11.68]没有根基 [02:13.52]只有土地才能给他们足够的安全感 [02:17.46]所以 [02:18.40]独门独院的房子 [02:20.10]才是老百姓最理想的居所 [02:22.28]越是接近农村 [02:23.82]这种想法就越普遍 [02:26.48]马副总接过话说 [02:28.76]嗯 [02:29.78]蒋总说的有道理 [02:31.78]不在于有钱人多还是有钱人少 [02:34.90]关键是咱们别墅小区的定位定的非常准确 [02:39.06]非常符合当地老百姓对土地和家的那种渴望 [02:43.56]蒋小月说 [02:45.67]所以呀 [02:46.89]做生意 [02:48.09]我们一定要站在消费者的立场上来琢磨 [02:51.85]消费者需要什么 [02:53.43]喜欢什么 [02:54.71]我们就单从他们喜欢的地方着手 [02:57.59]不信他们不掏腰包购买 [02:59.75]马副总连连点头 [03:01.53]说 [03:02.61]是呀是呀 [03:03.77]想客户之所想 [03:05.43]及客户之所急 [03:07.23]经典 经典 [03:09.03]蒋小月问道 [03:10.35]拆迁户没有再闹事了吧 [03:13.05]马副总说 [03:14.91]闹过几次 [03:16.07]都打发了 [03:17.31]这些人那素质 [03:19.33]简直就是一帮刁民 [03:20.91]贪得无厌 [03:22.31]这要求那要求的 [03:23.89]也不称真自个儿几斤几两 [03:26.05]有两个闹腾的凶的 [03:28.07]让派出所的弟兄出面给关了两天 [03:31.09]一下子就老实了 [03:33.26]蒋小月说 [03:35.08]一定要注意工作方法 [03:37.00]千万不敢出乱子 [03:38.74]滨江家园是宏远集团的样板工程 [03:41.86]将来我们要把这种低成本的别墅区发展到居州市的每一个区县去 [03:47.74]马副总说 [03:49.24]就是就是 [03:50.50]百十来万的小别墅 [03:52.12]还是很有市场的 [03:53.54]我粗略的算过了 [03:55.44]滨江家园做下来 [03:57.24]集团少说也有五六千万的进账 [04:00.14]很划算的 [04:01.30]这时 [04:02.32]蒋小月的电话响了 [04:04.10]市公关部部经理打过来的 [04:06.47]公关部经理在电话中说 [04:09.31]蒋总 [04:10.09]你在什么地方 [04:11.17]我有紧急事情要向你汇报 [04:13.49]蒋小月说 [04:14.83]你在公司等着 [04:16.07]我马上回来 [04:17.41]蒋小月边说边找马副总 [04:19.51]挥挥手让他去忙 [04:21.93]然后挂了电话 [04:23.31]转身上车回集团总部 [04:26.03]蒋小月有种直觉 [04:27.67]公关部经理带回来的 [04:29.61]十有八九不是好消息 [04:32.43]果不其然 [04:33.59]回到集团总部 [04:34.91]上了十七楼 [04:36.55]公关部经理已经在办公室门门口 [04:39.70]正在焦急的跺来跺去 [04:42.24]一进办公室 [04:43.62]公关部经理就迫不及待的说 [04:46.89]蒋总 [04:47.61]事情比你估计的还要严重 [04:49.97]蒋小月心里咯噔一声 [04:52.09]面上却不动声色 [04:54.33]只是问道 啊 [04:55.79]你都了解到哪些情况呢 [04:58.03]公关部经理开始介绍情况 [05:00.67]他已经通过一定渠道 [05:02.59]他已经通过一定渠道了解清楚了 [05:05.45]介于商业一条街开发工程的 [05:08.05]不光有华兴路桥公司的杨云子 [05:10.67]还有刚刚进驻临江的鹏达实业公司 [05:13.59]老总叫徐国富 [05:15.53]介有整城辉煌集团的老总邓战豪 [05:19.62]也来了一趟临江 [05:21.16]看了教室 [05:22.48]准备在临江的房地产市场上分一杯高 [05:26.36]公关部经理说 [05:27.86]这几家公司里面 [05:29.52]杨云子背靠的倒数已经很明了 [05:32.34]是县委书记耿天明 [05:34.60]鹏达实业公司的徐国富 [05:37.79]没发现有多深厚的官方背景 [05:40.90]但对商业一条街却是一副志在必得的架势 [05:44.84]辉煌集团的邓占豪 [05:46.88]无疑是个最大的危险 [05:48.74]因为邓占豪跟县长于友顺的妻子冯春林占亲带故 [05:54.62]是蒋春林的表兄 [05:56.70]蒋小月异样的喔了一声 [05:59.60]怪不得县长于友顺竟然放弃了跟蒋小月之间的口头盟约 [06:05.20]态度来了一个一百八十度的大转弯 [06:08.30]原来中间横着一个辉煌集团和邓家豪 [06:12.93]看来即使他和于有生的关系已经发展到了床上 [06:17.45]但他们之间仍然存在不小的下喜 [06:20.91]至少跟人家的结发妻子冯春林比起来 [06:24.45]自己始终只能算一个外人 [06:27.35]公关部经理说 [06:29.66]蒋总 [06:30.64]情况已经很明了 [06:32.48]如果商业一条街是一块肥肉的话 [06:35.30]那么这块肥肉已经引来了一大群了