[00:00.00]90听音乐网 www.90T8.com [00:07.15]结束语 [00:08.43]怎样用七千美元支付孩子的大学费用 [00:13.16]在本书即将完成复印之际 [00:15.28]我很高兴与读者一起分享最后一种思路 [00:18.72]我写作本书的主要原因 [00:20.44]是与读者分享我对财商的一些领悟 [00:23.52]在我看来 [00:24.38]通过提高财商 [00:25.52]可以解决生活中的一些基本问题 [00:28.28]如果没有受过理财训练 [00:29.94]我们往往都会选择一种标准的模式度过一生 [00:33.62]例如辛苦工作 [00:35.32]储蓄 [00:36.02]借款和缴纳本不应该缴纳的税 [00:38.88]然而今天 [00:39.76]我们需要更好的生活模式 [00:42.58]我把今天许多年轻家庭面临的财务问题 [00:45.62]作为最后一个有关财务问题的例子 [00:48.64]你怎样才能扶得起使孩子受到良好教育的费用 [00:52.30]同时还能使自己在退休后享受舒适的生活呢 [00:56.57]这个例子既说明怎样运用财商 [00:59.23]而不是凭借辛苦的工作来达到这些目标 [01:03.28]我的一个同学感到很担心 [01:05.18]因为存钱供四个孩子上大学非常困难 [01:08.76]他每月把三百美元投资于共同基金 [01:11.76]从而积累了一点二万美元 [01:13.86]但要四十万美元才能供四个孩子上完大学 [01:17.46]他要在十二年里存够这笔钱 [01:19.80]因为最大的孩子已经六岁了 [01:23.04]那时一九九一年 [01:24.40]凤凰城的房地产市场一片萧条 [01:27.40]人们纷纷抛售房产 [01:29.42]我建议我的同学拿出共同基金里的一部分资金来购买一处房产 [01:34.12]这个主意打动了他 [01:35.66]于是我们开始讨论这种方案的可行性 [01:38.64]他担心的主要问题是 [01:40.38]银行不会给他贷款买另一套房子 [01:43.04]因为他贷的款太多了 [01:45.10]我向他保证 [01:46.08]除了银行外 [01:47.02]还有其他的融资途径 [01:49.08]我们花了两周时间找到一处房子 [01:51.52]他符合我们所有的要要求 [01:53.47]因为有许多房子可以选择 [01:55.33]所以购买的过程也饶有趣味 [01:57.71]最后 [01:58.09]我们找到了位于邻近地区的一处三室两卫的房子 [02:01.75]房主降价销售 [02:03.19]希望当天就能把它卖出去 [02:05.15]因为他和家人要搬到加利福尼亚州 [02:08.05]那里有一份新的工作在等着他 [02:10.57]房主要价十点二万美元 [02:12.61]但我们只报价七点九万美元 [02:14.79]他立即接受了 [02:16.33]这处房产交易建立在所谓的非限制性贷款的基础上 [02:20.55]这意味着就连一个无业游民不经银行的许可也能购买 [02:25.12]房主的债务为七点二万美元 [02:27.36]因此我的同学只需支付七千美元 [02:30.04]即房子的售价和房主债务的差额 [02:33.18]房主一搬走 [02:34.26]我的同学就将房子租了出去 [02:36.76]除去支付的所有费用 [02:38.36]包括抵押贷款利息 [02:40.04]每月还有一百二十五美元的进账 [02:42.56]他计划持有这处房产十二年 [02:44.82]用每月一百二十五美元的收益归还贷款本金 [02:48.00]以尽快还清抵押贷款 [02:50.14]我们预计在十二年里可以偿还大部分的抵押贷款 [02:53.88]当他的第一个孩子上大学的时候 [02:55.94]他每月可以净得八百美元 [02:58.26]如果那时候价钱合适 [02:59.96]还可以卖掉房子啊 [03:02.04]一九九四年 [03:03.02]凤凰城的房地产市场出现转机 [03:05.46]我的同学的房客住过一段时间后 [03:07.62]非常喜欢这栋房子 [03:09.16]于是想出价十五点六万美元将房子买下了 [03:12.96]他又来问我的看法 [03:14.40]我自然主张利用幺零三幺条款卖掉 [03:17.50]一时之间 [03:18.36]他拥有了大约八万美元可以用来投资 [03:21.58]鄂伟在德克萨斯州奥斯丁的一位朋友打了个电话 [03:25.14]他旋即将这笔递延税收的资金转移到他组建的一间小型仓储库去了 [03:30.66]不到三个月 [03:31.36]我的同学就开始收到每月将近一千美元的收入 [03:35.23]他把这笔钱再投入到大学共同基金中去 [03:38.27]现在这笔基金增值的更快 [03:41.09]一九九六年 [03:42.09]这间小型仓储库被卖掉了 [03:44.03]他从这笔交易中获得了约三十三万美元 [03:47.05]然后他又把这笔资金投入到另一项项目中去 [03:50.55]每月能给他带来三千美元的收入 [03:53.35]这笔收入又被投入大学共同基金 [03:56.05]他现在非常自信 [03:57.35]他能够很轻松的筹集到那四十万美元 [04:00.15]而他一开始投进去的只有区区七千美元和一点点财商 [04:05.44]他的孩子们可以得到他们想要的教育 [04:07.94]他也可以将部分收入投入他的公司来支付退休金 [04:12.04]由于采取了这一成功的投资策略 [04:14.46]他就可以提前退休了 [04:17.22]谢谢你阅读这本书 [04:18.82]我希望他能提供一些思路来利用金钱的力量为你工作 [04:23.48]今天 [04:24.18]即使只是为了生存下去 [04:26.18]我们也需要提高自己的财商 [04:28.58]只有工作才能赚钱的思想 [04:30.80]是在理财上不成熟的人才有的 [04:33.36]这并不意味着他们不够聪明 [04:35.54]他们只是没有学到挣钱的学问 [04:38.23]魔对金钱是一种观念 [04:40.53]如果你想要更多的钱 [04:42.19]只需改变你的思想 [04:43.97]任何一个白手起家的人 [04:45.63]都是在某种思想的指导下 [04:47.59]从小生意做起 [04:48.97]然后不断做大 [04:50.53]投资也是如此 [04:52.15]起初只需投入一点钱 [04:54.25]最后增长到很大数额 [04:56.47]我遇到过许多人 [04:57.83]他们耗费一生来寻找大生意 [05:00.31]或者想筹集一大笔钱来做大生意 [05:03.03]但是对于我来说 [05:04.41]这种做法愚不可及 [05:06.37]我见过太多的幼稚的投资者 [05:08.78]他们将大量的资金投入一项交易 [05:11.20]然后很快就赔掉了大部分钱 [05:13.74]他们可能是好职员 [05:15.24]但肯定不是优秀的投资者 [05:17.90]有关金钱的教育和智慧是非常重要的 [05:21.04]早点动手 [05:21.98]买一本好书 [05:23.06]参加一些有用的研讨班 [05:24.84]然后付诸实践 [05:26.22]从小笔金额做起 [05:28.04]我用了不到六年的时间 [05:29.68]将五千美元变成一百万美元 [05:32.26]每月还产生五千美元的现金流 [05:34.98]当我还是孩子的时候 [05:36.40]就开始学习了 [05:37.70]我鼓励你学习 [05:39.08]因为这并不困难 [05:41.05]事实上 [05:41.69]只要你找到窍门 [05:43.01]一切都会十分容易 [05:45.10]我想我已经把我的意思讲清楚了 [05:47.42]你的想法决定着你能获得什么 [05:50.18]金钱是一种观念 [05:51.80]有一本很棒的书叫思考致富 [05:54.26]而不是努力工作致富 [05:56.24]让金钱为你幸福的工作 [05:58.26]你的生活将会变得更轻松 [06:00.42]更幸福 [06:01.82]更聪明 [06:02.50]而不是更安全的 [06:03.78]去投资吧 [06:05.79]采取行动吧 [06:07.99]上天赐予我们每个人两样伟大的礼物 [06:10.75]思想和时间 [06:12.33]你可以运用这两件礼物去做你愿意做的事情 [06:15.77]每一美元钞票到了你的手中 [06:18.09]你且只有你才有权决定自己的前途 [06:22.03]愚蠢的用掉它 [06:23.19]你就选择了贫困 [06:24.71]把钱用在负债上 [06:25.99]你就会成为中产阶级 [06:27.87]投资于你的头脑 [06:29.13]学习如何获取资产 [06:30.99]富有将成为你的目标和你的未来 [06:34.13]选择只能由你做出 [06:36.27]每一天 [06:37.05]面对每亿美元 [06:38.52]你都在做出自己是成为一个富人 [06:41.06]穷人还是中产阶级的抉择 [06:43.98]你选择将这些知识与你的孩子分享 [06:46.84]也就选择了帮助他们为适应将来的世界做准备 [06:50.90]要知道 [06:51.60]没有其他人比你更适合来开启你的孩子的财商 [06:55.98]你和你孩子的未来 [06:57.48]将有你今天而不是明天做出的选择来决定 [07:01.32]嗯 [07:01.68]我们衷心希望你能运用上天赐予的伟大礼物 [07:05.24]生命 [07:05.92]来获取巨大的财富和更多的幸福 [07:09.63]学习更多财商精华 [07:11.68]创业 副业 [07:12.42]投资都可以搜公众号天选佳人来找到主播 [07:16.46]我准备了富爸爸全套三十三册电子书免费给你 [07:20.76]添加我的那个号二八六零四三幺八四期过来拿 [07:26.10]我的朋友圈还有一千家项目玩法 [07:29.04]我们下期节目再见
LRC动态歌词下载
[00:00.00]90听音乐网 www.90T8.com[00:07.15]结束语
[00:08.43]怎样用七千美元支付孩子的大学费用
[00:13.16]在本书即将完成复印之际
[00:15.28]我很高兴与读者一起分享最后一种思路
[00:18.72]我写作本书的主要原因
[00:20.44]是与读者分享我对财商的一些领悟
[00:23.52]在我看来
[00:24.38]通过提高财商
[00:25.52]可以解决生活中的一些基本问题
[00:28.28]如果没有受过理财训练
[00:29.94]我们往往都会选择一种标准的模式度过一生
[00:33.62]例如辛苦工作
[00:35.32]储蓄
[00:36.02]借款和缴纳本不应该缴纳的税
[00:38.88]然而今天
[00:39.76]我们需要更好的生活模式
[00:42.58]我把今天许多年轻家庭面临的财务问题
[00:45.62]作为最后一个有关财务问题的例子
[00:48.64]你怎样才能扶得起使孩子受到良好教育的费用
[00:52.30]同时还能使自己在退休后享受舒适的生活呢
[00:56.57]这个例子既说明怎样运用财商
[00:59.23]而不是凭借辛苦的工作来达到这些目标
[01:03.28]我的一个同学感到很担心
[01:05.18]因为存钱供四个孩子上大学非常困难
[01:08.76]他每月把三百美元投资于共同基金
[01:11.76]从而积累了一点二万美元
[01:13.86]但要四十万美元才能供四个孩子上完大学
[01:17.46]他要在十二年里存够这笔钱
[01:19.80]因为最大的孩子已经六岁了
[01:23.04]那时一九九一年
[01:24.40]凤凰城的房地产市场一片萧条
[01:27.40]人们纷纷抛售房产
[01:29.42]我建议我的同学拿出共同基金里的一部分资金来购买一处房产
[01:34.12]这个主意打动了他
[01:35.66]于是我们开始讨论这种方案的可行性
[01:38.64]他担心的主要问题是
[01:40.38]银行不会给他贷款买另一套房子
[01:43.04]因为他贷的款太多了
[01:45.10]我向他保证
[01:46.08]除了银行外
[01:47.02]还有其他的融资途径
[01:49.08]我们花了两周时间找到一处房子
[01:51.52]他符合我们所有的要要求
[01:53.47]因为有许多房子可以选择
[01:55.33]所以购买的过程也饶有趣味
[01:57.71]最后
[01:58.09]我们找到了位于邻近地区的一处三室两卫的房子
[02:01.75]房主降价销售
[02:03.19]希望当天就能把它卖出去
[02:05.15]因为他和家人要搬到加利福尼亚州
[02:08.05]那里有一份新的工作在等着他
[02:10.57]房主要价十点二万美元
[02:12.61]但我们只报价七点九万美元
[02:14.79]他立即接受了
[02:16.33]这处房产交易建立在所谓的非限制性贷款的基础上
[02:20.55]这意味着就连一个无业游民不经银行的许可也能购买
[02:25.12]房主的债务为七点二万美元
[02:27.36]因此我的同学只需支付七千美元
[02:30.04]即房子的售价和房主债务的差额
[02:33.18]房主一搬走
[02:34.26]我的同学就将房子租了出去
[02:36.76]除去支付的所有费用
[02:38.36]包括抵押贷款利息
[02:40.04]每月还有一百二十五美元的进账
[02:42.56]他计划持有这处房产十二年
[02:44.82]用每月一百二十五美元的收益归还贷款本金
[02:48.00]以尽快还清抵押贷款
[02:50.14]我们预计在十二年里可以偿还大部分的抵押贷款
[02:53.88]当他的第一个孩子上大学的时候
[02:55.94]他每月可以净得八百美元
[02:58.26]如果那时候价钱合适
[02:59.96]还可以卖掉房子啊
[03:02.04]一九九四年
[03:03.02]凤凰城的房地产市场出现转机
[03:05.46]我的同学的房客住过一段时间后
[03:07.62]非常喜欢这栋房子
[03:09.16]于是想出价十五点六万美元将房子买下了
[03:12.96]他又来问我的看法
[03:14.40]我自然主张利用幺零三幺条款卖掉
[03:17.50]一时之间
[03:18.36]他拥有了大约八万美元可以用来投资
[03:21.58]鄂伟在德克萨斯州奥斯丁的一位朋友打了个电话
[03:25.14]他旋即将这笔递延税收的资金转移到他组建的一间小型仓储库去了
[03:30.66]不到三个月
[03:31.36]我的同学就开始收到每月将近一千美元的收入
[03:35.23]他把这笔钱再投入到大学共同基金中去
[03:38.27]现在这笔基金增值的更快
[03:41.09]一九九六年
[03:42.09]这间小型仓储库被卖掉了
[03:44.03]他从这笔交易中获得了约三十三万美元
[03:47.05]然后他又把这笔资金投入到另一项项目中去
[03:50.55]每月能给他带来三千美元的收入
[03:53.35]这笔收入又被投入大学共同基金
[03:56.05]他现在非常自信
[03:57.35]他能够很轻松的筹集到那四十万美元
[04:00.15]而他一开始投进去的只有区区七千美元和一点点财商
[04:05.44]他的孩子们可以得到他们想要的教育
[04:07.94]他也可以将部分收入投入他的公司来支付退休金
[04:12.04]由于采取了这一成功的投资策略
[04:14.46]他就可以提前退休了
[04:17.22]谢谢你阅读这本书
[04:18.82]我希望他能提供一些思路来利用金钱的力量为你工作
[04:23.48]今天
[04:24.18]即使只是为了生存下去
[04:26.18]我们也需要提高自己的财商
[04:28.58]只有工作才能赚钱的思想
[04:30.80]是在理财上不成熟的人才有的
[04:33.36]这并不意味着他们不够聪明
[04:35.54]他们只是没有学到挣钱的学问
[04:38.23]魔对金钱是一种观念
[04:40.53]如果你想要更多的钱
[04:42.19]只需改变你的思想
[04:43.97]任何一个白手起家的人
[04:45.63]都是在某种思想的指导下
[04:47.59]从小生意做起
[04:48.97]然后不断做大
[04:50.53]投资也是如此
[04:52.15]起初只需投入一点钱
[04:54.25]最后增长到很大数额
[04:56.47]我遇到过许多人
[04:57.83]他们耗费一生来寻找大生意
[05:00.31]或者想筹集一大笔钱来做大生意
[05:03.03]但是对于我来说
[05:04.41]这种做法愚不可及
[05:06.37]我见过太多的幼稚的投资者
[05:08.78]他们将大量的资金投入一项交易
[05:11.20]然后很快就赔掉了大部分钱
[05:13.74]他们可能是好职员
[05:15.24]但肯定不是优秀的投资者
[05:17.90]有关金钱的教育和智慧是非常重要的
[05:21.04]早点动手
[05:21.98]买一本好书
[05:23.06]参加一些有用的研讨班
[05:24.84]然后付诸实践
[05:26.22]从小笔金额做起
[05:28.04]我用了不到六年的时间
[05:29.68]将五千美元变成一百万美元
[05:32.26]每月还产生五千美元的现金流
[05:34.98]当我还是孩子的时候
[05:36.40]就开始学习了
[05:37.70]我鼓励你学习
[05:39.08]因为这并不困难
[05:41.05]事实上
[05:41.69]只要你找到窍门
[05:43.01]一切都会十分容易
[05:45.10]我想我已经把我的意思讲清楚了
[05:47.42]你的想法决定着你能获得什么
[05:50.18]金钱是一种观念
[05:51.80]有一本很棒的书叫思考致富
[05:54.26]而不是努力工作致富
[05:56.24]让金钱为你幸福的工作
[05:58.26]你的生活将会变得更轻松
[06:00.42]更幸福
[06:01.82]更聪明
[06:02.50]而不是更安全的
[06:03.78]去投资吧
[06:05.79]采取行动吧
[06:07.99]上天赐予我们每个人两样伟大的礼物
[06:10.75]思想和时间
[06:12.33]你可以运用这两件礼物去做你愿意做的事情
[06:15.77]每一美元钞票到了你的手中
[06:18.09]你且只有你才有权决定自己的前途
[06:22.03]愚蠢的用掉它
[06:23.19]你就选择了贫困
[06:24.71]把钱用在负债上
[06:25.99]你就会成为中产阶级
[06:27.87]投资于你的头脑
[06:29.13]学习如何获取资产
[06:30.99]富有将成为你的目标和你的未来
[06:34.13]选择只能由你做出
[06:36.27]每一天
[06:37.05]面对每亿美元
[06:38.52]你都在做出自己是成为一个富人
[06:41.06]穷人还是中产阶级的抉择
[06:43.98]你选择将这些知识与你的孩子分享
[06:46.84]也就选择了帮助他们为适应将来的世界做准备
[06:50.90]要知道
[06:51.60]没有其他人比你更适合来开启你的孩子的财商
[06:55.98]你和你孩子的未来
[06:57.48]将有你今天而不是明天做出的选择来决定
[07:01.32]嗯
[07:01.68]我们衷心希望你能运用上天赐予的伟大礼物
[07:05.24]生命
[07:05.92]来获取巨大的财富和更多的幸福
[07:09.63]学习更多财商精华
[07:11.68]创业 副业
[07:12.42]投资都可以搜公众号天选佳人来找到主播
[07:16.46]我准备了富爸爸全套三十三册电子书免费给你
[07:20.76]添加我的那个号二八六零四三幺八四期过来拿
[07:26.10]我的朋友圈还有一千家项目玩法
[07:29.04]我们下期节目再见
